公交福建闽侯土地市场主推商服用地年底或是补仓

福建闽侯土地市场主推商服用地 年底或是补仓佳期_中心

8月闽侯将有9幅地块集中供应，但截于目前，今年推地量只有1190亩，仅为去年的三分之一

这两日，闽侯土地市场（专题阅读）又迎来新一轮土地拍卖，8月有9幅地块集中供应，这应该是今年迄今为止最为集中的一次。但观察到，与去年火热的闽侯土地市场相比，今年的市场其实有点儿冷，9幅地块共380亩，加上之前拍出的地块，仅1190亩，只是去年三分之一。

闽侯土地市场为何突然减量?下半年，土地市场会不会迎来新的行情?

市场

节奏缓慢 商多住少

从1月到8月，闽侯土地市场一共就三次放量。

闽侯土地市场在1月份出让2幅编号2013的住宅用地、6幅汽车公司商服用地后，直到6月，才有编号2014年的土地放量，为3幅商服用地，共计811亩，成交4.95亿元。到8月，闽侯土地市场又迎来一场集中放量，将有9幅地块在本月出让，尽管数量不少，但是出让总面积却不高，仅380亩。

三次的放量，总地块1190亩。仅占去年总推地面积的三分之一， 从数据上来看，并不理想 。据海都房统计，2010年闽侯共出让土地2500余亩，接近2008年和2009年的土地出让总和;2011年，闽侯几乎每个月都有土地成功出让;在2012年，闽侯出让不少于48幅地块，超过3000亩，成交金额超640亿元;2013年，闽侯共出让3506亩。

不仅节奏慢，地块少，在土地用途上也是 一边倒 ，商服用地也外资企业的所有税率为30％成为推地主流。据统计，今年闽侯挂出的12幅地块，仅有2幅为住宅用地，其他均为商服用地。8月5日，闽侯国土资源局挂牌出让的4幅地块又均是商服用地。

解读

推地数量 随行就市转型定量

为何闽侯土地市场放缓了供地节奏?业内人士郑景枫认为，这与大环境相关。整体楼市低迷，开发商资金压力不小，拿地比往年更谨慎。为了增加地块的吸引力，政府会结合供地计划再三斟酌方推出更适合房企的地块。