行业地产投资仍在主题性机会荐10股

地产：投资仍在主题性机会 荐10股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住宅用地 宗，较前一周增加1 宗，推出面积24 万平方米，较前一周增加118万平方米，其中上海推出52万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地27宗，较前一周减少2宗，成交面积26 万平方米，较前一周增加59万平方米，其中南宁成交69万平方米，为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交不同程度的下滑，其中一线城市成交76.6 万平方米，同比下降 4.64%，成交量继续维持低位；二线城市成交258.58万平方米，同比下降1.76%；三线城市成交70.59万平方米，同比下降4 .16%。目前销售仍在今年以来的低位，政策主导向的不明朗影响地产股估值的提升。我们认为近期房地产股板块仍无趋势性上升的动力，投资机会主要仍在个股的主题性投资机会上，融资再放开的预期引发短期的行情。建议关注：阳光股份、招商地产、金地集团、金科股份、泰禾集团、冠城大通、阳光城、建发股份、厦门国贸和大名城。

二、上周土地市场交易情况201 年8月19日至201 年8月25日，上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地1 1宗，较前一周增加4 宗2012年NBA全明星周末迎来全明星赛，推出面积628万平方米，较前一周增加 6万平方米，其中重庆、苏州和上海分别推出106万平方米、101万平方米和70万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地84宗，较前一周减少12宗，成交面积507万平方米，较前一周减少48万平方米，其中南宁、武汉和上海分别成交69万平方米、64万平方米和50万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地 宗，较前一周增加1 宗，推出面积24 万平方米，较前一周增加118万平方米，其中上海推出52万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地27宗，较前一周减少2宗，成交面积26 万平方米，较前一周增加59万平方米，其中南宁成交69万平方米，为成交量最大的城市。

三、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为-61.59%；涨幅最大的城市为哈尔滨，成交量同比增长179. %。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的徐州为-49.66%，涨4000吨仓单的全部货款依然充当着融资功能幅最大的哈尔滨为117. 4%。

上周一、二、三线城市的房屋成交不同程度的下滑，其中一线城市成交76.6 万平方米，同比下降 4.64%，成交量继续维持低位；二线城市成交258.58万平方米，同比下降1.76%；三线城市成交70.59万平方米，同比下降4 .16%。