派出所无权强制迁出法院不受理诉讼

买套二手房5年未能入户 只因南海原业主户口不迁走

派出所无权强制迁出 法院不受理诉讼

佛山吴振山、陈志业、马力

5年前，在南海桂城工作的袁先生购买了一套二手房。令他始料不及的是，由于原业主拒绝房产处迁出户口，导致袁先生的户口也无法迁入。随着孩子一天天长大，孩子的入学择校也受之影响，如今，袁先生仍在为办理户口头疼。

购买二手房5年

原业主户口仍未迁出

2010年8月，袁先生从原业主陈小姐手中买下了桂城桂澜中路东怡花园的一套二手房。刚买房有人提醒过我，要注意户口迁移的问题。为此，袁先生还和原业主签订了一份补充协议。根据补充协议，陈小姐以3万元作为押金，如果在3年内其户口不能迁出交易房产，则袁先生可以没收押金。

然而5年过去了，房产上依旧挂着原业主的户口。袁先生回忆，当约定的3年时限差不多到期时，他曾联系过陈小姐，她当时说迁走还不方便，希望可以扣部分押金，然后再延期1年。袁先生说，协议到期时，双方数次协商迁户口的事情，但最后却发生不愉快，双方不欢而散，因此迁移户口拖了5年仍未解决。

据了解，袁先生的户口目前仍挂在单位的集体户口中，而妻子的户口也是挂在广州的单位集体户口。更让他着急的是，孩子已经2周岁了，入学择校也都受到户口的影响。

曾就户口迁移一事联系原业主陈小姐

。她表示，不会迁移户口，也不愿与袁先生继续协商。

派出所无权强制迁出

法院不受理诉讼

为了尽快完成户口迁移，袁先生上月曾前往房产所在地的桂城派出所求助。然而，民警的协调也没能促成问题的解决。

袁先生曾请求派出所将原业主强制迁出，但桂城派出所相关负责人表示，根据国家相关法规，户口迁出要经过本人同意，提出申请，才可以迁出，别人及派出所是不可以强行将户口迁走的。他们虽然对袁先生的遭遇表示同情，但也无能为力。对此，律师也表示户口问题是无法通过法庭诉讼途径来解决，只能通过公安部门进行办理。

南海法院也向确认，户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属行政管理范畴，不属民事案件的受理范围。不仅是南海法院，查询发现，绝大部分法院对当事人迁移户口的诉求会裁定不予受理或驳回起诉。

各区做法

根据了解，针对二手房交易后的户口迁移纠纷，各区的做法不尽相同。

在南海区，发生纠纷后通常以户籍民警介入协调为主。

禅城公安分局办理户籍业务的民警告诉，禅城通常要求纠纷双方在居委会的协调下解决，如果原业主是因没有地方落户导致无法迁出，则可以先行迁入居委会的集体户口。如果是因为原业主主观原因不愿迁出，那现业主可以申请冻结对方的户籍业务，直至其迁出。

顺德区公安局户籍窗口服务人员称，在顺德经居委会协调不成的，现业主可以携带房产证等证件，直接往派出所户籍业务窗口办理入户。

高明公安分局回应，如果出现原业主不配合迁出户口，现业主仍可迁入该户，原业主因而转为空挂户。

三水公安分局则回应，现业主可以向公安机关申请，将原业主的户口迁入居委会的集体户口。

实际上，购买二手房后入户难的现象长期存在，佛山从2013年起曾多次报道了这类现象。有二手房中介曾在本地络论坛上表示，希望佛山可以确定统一的办法，解决二手房交易的后顾之忧。