广东中行喊停折房贷优惠.蹭飞

只有小学学历南都日前独家获悉，上周广东省分行已经正式发文通知点停止首套房贷利率最低8.5折优惠。

据内部个贷业务人士透露，最低9折优惠执行已有一段时间，下发通知标志着政策正式调整。有股份制银行个贷中心负责人对表示，尽管名义可以申请8.5折，但该行批出基本是基准水平。该人士解释，净息差缩水的压力令银行目前更注重每笔资金回报率水平，房贷利率水平被迫“提价”。

6月起已陆续收紧房贷优惠中行广东一支行副行长向透露，上周中行广东省分行正式向基层点下发了暂停首套房贷最低8.5折利率优惠，向广东中行一位内部人士也证实了该说法。不过，广东中行办公室对此并未正面回应，只称“对于符合国家政策的首套住房（含一手房、二手房），根据监管部门、总行等有关规定，同时，结合借款人的信用记录和风险状况进行差异化定价。”

不过采访获悉，从6月开始，中行在广东地区已陆续收紧首套房贷优惠利率折扣，客户能拿到手的利率折扣在9折以上。中行内部人士对表示，省行此次下发通知标志着政策正式调整。

8 .5折房贷优惠名存实亡

尽管两个月来广州地区银行房贷政策并无大变。但有部分地产按揭中介公司人士告诉，近期股份制银行批出9折利率的案例数在增加，对8.5折的优惠把关趋严。（来源:南方都市报 南都）

一位来自股份制银行广州分行个贷业务负责人对表示，今年两次降息扩大了银行存贷款上下浮动幅度，多数银行为防止存款“搬家”而将存款利率上浮10%到顶。这“一降一升”导致银行利差进一步缩小，原本的优势业务房贷盈利也随之缩小。房贷利率8.5折优惠对银行的资金回报率已经逼近底线。

另一位总部位于广东的股份制银行个贷中心总经理也对南都表示，近期银行的首套房贷批出来的大部分是基准利率，尽管该行名义上仍可申请8.5折贷款。“利率折扣优惠程度是根据银行内部综合指标测算来鉴定，但目前比较看重资金回报率，这意味着大部分优惠利率实际上也无法操作。房贷业务各银行肯定都要做，但对于资金成本控制较弱的银行，房贷利率肯定是要往上走的。”一位四大国有银行广东省分行个贷业务人士如是说。