公积金新政卡住购房者厦门假离婚现象抬头.DG

购房者假离婚现象再抬头

业内人士提醒：法律上虽行得通，银行未必放贷，有“白离”的风险

目前房产市场的两大“动静”再度激发厦门楼市的紧张气氛：一是住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》;二是中国房地产经纪行业发展年会上表示《房地产经纪管理办法》将于近期出台，届时将明文规定中介不能直接炒房或当“二房东”。

在政策越限越紧的情况下，又有一些购房者打起假离婚的主意，甚至连中介也给房客出假离婚的馊主意。

公积金新政“卡住”购房者

“这下完了，买不了房了。”这几天，林先生看到各大报纸发布四部委调控楼市的消息，一下陷入郁闷。林先生说，他2008年在厦门岛外买了一套140平方米的房子，当时看到价格便宜，就想买来出租，没想到反而成了负担。

原来林先生自己和孩子的户口都在岛内，如今面临孩子上学，在岛内买房成了他最迫切需要解决的问题。林先生东挪西凑，加上公积金，勉强能凑够第二套房的50%首付，没想到如今公积金不能再用，因为首套房面积超标了。

从一些房产中介了解到，尽管四部委住房公积金新政尚未下发至地方政府，厦门如何执行暂无明确说法。但如果按照此次国家四部委出台的《通知》，对厦门影响最大的是：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

中介竟支招假离婚

按照《通知》的规定，二套房购房成本无疑将再次增加。

陈女士婚前有一套房产，结婚后家庭就有了一套房的记录。为了给孩子上学，陈女士还想买一套房。但按当前的政策，陈女士无力支付高额购房款，公积金可能也不能用。求助看房中介，中介竟然出招说：“何不尝试假离婚?”

陈女士说，她也听说过外地有假离婚的，没想到自己也要假离婚了。实在没办法，离就离吧，孩子上学重要。

了解到，房贷新政不断，厦门出台“限购令”，如今又四部委重拳调控，一些购房者打起了假离婚的主意。

业内介绍，以假离婚应对当前收紧的房贷政策，在法律上虽然行得通，但一些银行接触刚离婚的购房者时，通常比较谨慎，特别是那些本身无房产，而离婚前另一方有房产的购房者，很可能无法按首套房放贷。这样，购房者可能出现假离婚“白离”的风险。

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超过六成友接受

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近日，房贷新政不断出台，一会儿“限购令”，一会“限贷令”，不少购房者打起了“假离婚”的主意。厦门某房地产就推出了一个调查，结果发现六成以上友接受为首套房贷假离婚。

六成以上的友接受为首套房贷假离婚理由是假离婚只是权宜之计，情况好转再复婚。

按当前政策，以购买一套100万元人民币的住房计算，如果按二套房算仅首付就要多付20万元，对工薪家庭来说不是笔小数目，更不用算利息支出了。一纸“离婚协议”可以省掉几十万元确实是不小的诱惑。有友就直言，离婚再复婚很快的，但是几十万要多少年才能挣回来呀。

当然也有不少友持反对意见，他们认为婚姻不是儿戏，不值得拿婚姻为买房做赌注。有友说，不值得拿婚姻为买房做赌注，婚姻是很神圣的，经不起如此折腾。万一弄假成真怎么办?再说，离了婚也不一定能从银行获得首套房贷款。为了当房奴而离婚实在没必要。(蔡兰春)