长租公寓租房贷模式暴光四川二房首付最低.源泉

长租公寓“租房贷”模式暴光，四川二房首付最低50%！

长租公寓公司鼎家人去楼空

杭州的长租公寓运营企业杭州鼎家络科技有限公司突然宣布，因经营不善，出现资金链断裂，目前已经被安排进入破产清算程序。鼎家科技有限公司的一纸停止运营通知，将其旗下长租公寓品牌“鼎寓”推上风口浪尖。数千房东和租客也因此陷入困境。由于鼎家拖欠租金，不少房东打算让租客提前搬走。（中国证 券报）

点评 我爱我家副总裁胡景晖所说的“长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险”警告才没多久，就已经有企业及时应验，鼎家采取的就是目前市场上经常使用的“拿房-出租-融资-再拿房”，其中一个环节没有衔接上，整个模式都会出现问题。

四川明确大部分地区二套房最低首付比例为50%

8月23日，中国银行成都分行官发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知，文件四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（国信）

点评 政策意图明显，坚决抑制投资炒房的现象，为炒房客设下更高门栏，希望一次能阻隔一部分炒房现象，同时政策对于刚需居民提供保障，创造机会。

三亚将实行《商品房买卖合同》签备案限时办理

荣登亚军宝座。配置方面三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房＜商品房买卖合同＞签备案管理的通知》，宣布从9月1日起开始实行限时签，即当月销售当月签。（三亚市住房和城乡建设部）

点评 政策对三亚商品房买卖前的信息公布准确、和买卖进程中的合法性做了严格规范。政策对保护三亚房地产市场的秩序，具有重大意义。

武汉修订二手房交易合同

8月25日，武汉市房管局和武汉市工商局日前联合发布新修订的《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（买卖）居间合同》示范文本，加大了对违约行动的惩戒力度，最大限度地保护守约方的合法权益。（国信）

点评 这是时隔12年来，武汉首次修订二手房买卖合同。合同更加明确的规定了买卖双方的，加大惩戒力度，更大程度的保护守约方的权利。

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