公交市危改办申请危房鉴定前要确认有无翻建资格

市危改办：申请危房鉴定前要确认有无翻建资格

东南5月17日讯（本报 卢天娇）老城区余存的危旧房，安全历来为社会关注。上周本报嘉宾接栏目专题为“关注危旧房屋”，到本报接读者的嘉宾是市危改办工作人员王军。短短2个小时，读者来电火爆。如何申请危房鉴定，翻建危房要办那些手续，如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建最合算，成为咨询最多的问题。读者如需要查看更详细内容，可登录本报百家村社区。

翻建前要进行危房鉴定

多位读者来电说，房子天花板出现裂痕，墙壁也出现脱落，想进行内外维护翻修工作，咨询嘉宾是否需要申请危Letterpad（一款文字游戏）是苹果智能手表上的第一款游戏房鉴定。

嘉宾说，房子内部需要维护翻修的，在不更改原设计建设结构的条件下，可以自行进行；若更改原设计建设结构，就比常年3.4℃偏高1.1℃需要先申请危房鉴定、再经房屋所在区建设局审批同意后，才能维护翻建。如果要对房子外部进行维修，则必须报区建设局审批。

嘉宾特别提醒，房子维修翻建，不论内部主结构还是房子外观，只要发生了根本性的变化，都要先进行危房鉴定，再办理其他手续，而后才能维修翻建。

危房鉴定前要明确房屋权属

同安区、思明区均有读者来电反映说，自家房子是10多年前建的，当时没有质量意识，建造材料是自己打造的，楼板浇灌得太薄，现在常漏水，梁柱混凝土也脱落得厉害。读者咨询，要怎样办理维修翻建手续？危房鉴定费用是多少？

在与嘉宾沟通过程中，这几名读者都承认，当初盖房子时，并没有政府部门颁发的合法用地手续，手中仅有的是村委会给开具的可以使用该片土地的一张发黄字条，甚至字迹都有些模糊了。

嘉宾说，在这种情况下，读者因无法提供房子（土地）具有合法属于自己使用的权属手续证明，因此，可以先到区建设局等相关部门，咨询自己是否具有危房改造翻建资格，否则，即使鉴定结果为危房，也是不能翻建的，白白浪费鉴定费用。

危房鉴定需要支付一定比例的费用，一套300平方米的房子，鉴定费用约1000元。