高考加油家居卖场扩张未止步城镇化释放更多商机魏家

自去年年底开始，房地产业的开发商就掀起一波又一波的“拿地热”，家居建材行业的因其属于家装特性，比楼市走势一般滞后大约10个月。又有今年的“金九银十”将至，尤其是城镇化还将持续很长的一段时间，橱柜卖场的好戏正待开锣。

自去年年底开始，房地产业的开发商就掀起一波又一波的 拿地热 ，家居建材行业的因其属于家装特性，比楼市走势一般滞后大约10个月。又有今年的 金九银十 将至，尤其是城镇化还将持续很长的一段时间，橱柜卖场的好戏正待开锣。

卖场扩张趋势并未止步

专业人士表明，我国现有专业家居建材市场3500多个，销售面积7000多万平方米， 过剩已是不争的现实 ，以实际购买力来算，2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求，而实际面积已超过4000万平方米，若市场仍然不景气，有50%的卖场面积属于过剩。

实际上全行业的地域扩张10月下旬并没有停止。从2010年开始，红星美凯龙等家居卖场，接过了商业地产的旗帜，高举高打，红星美凯龙董事长车 建新在3月发布的企业发展战略时，预言今年整个家居业迎来10%以上的增长，拟在2020年在全国建成200家家居商场。粤系的香江家居在全国布局9大全 球家居CBD(社区论坛商铺)，吉盛伟邦则进军上海。

据欧亚达家居总经理王伟表示， 在家居行业进入全面扩张的时期，欧亚达以直营的方式开进了广州，而且要做成行业的标杆 ，但这与逆市扩张无关，而是 基于欧亚达的全国战略布局，北有沈阳、西有重庆、东有杭州，而华南作为家居行业的重心， 南拓 是迟早的事。他还认为，第一步培育市场，第二步做足功夫， 过了这几年的 动荡期 ，将迎来新的市场前景。

橱柜卖场应及早布点二三线市场

报告显示，到2030年，我国的城镇化率达到65%，各类城镇新增3亿多人口，为扩大消费和投资需求提供了强劲的动力，而开发商频频在二三线城市掀起拿地 ，表明一线城市所带来的增长势头开始减弱，而新型城镇的建设释放更多的商机。

红星美凯龙在上半年的促销活动，销售总额一周达到60多亿元，上半年接近300亿元，全年有望突破600亿元，但是红星美凯龙将布局二三线城市作为未来拓展的重点。

有橱柜业内人士表示，较早开始在二三线城市布点，就是感觉到一线城市竞争激烈而市场趋于饱和，开拓新兴市场快一步，成功率就高一线。

家居卖场的扩张不再是大规模，经过起伏的家居行业趋向理性，未来三年处于大浪淘沙的时期，橱柜卖场要力争积累全国领先的卖场连锁管理经验我想应该从增量优质资源上考虑。制定一个政策的时候一定要想每个人的选择。大量的优质医院、教育资源是不会迁出的。所以优质资源增量放缓进入北京应该是一种措施、用完善的售后服务和营销体系，以及引进优质的产品，再通过创新业态迎接挑战。

终端开店与完善购物环境同步，卖场要以稳健的经营作风，做到开一家店成功一家店，维系初始租户，保证出租率。当然家居卖场也可以店面升级为契机，提升入驻商户的品牌度，进一步增强潜在客户和消费者的信心。

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