适逢房企半年报的冲刺窗口期柔软

远洋品质之旅在京收官 绿色提速品质地产

图为 远洋万和公馆室内图

日前，远洋发布十月通讯：月份，远洋地产共完成协议销售额271亿元， 同比上涨25%，提早超额完成全年270亿的销售目标。有分析人士指出，在调控延续从紧的当下，远洋能够实现健康、稳定发展，与其及时转变思路、深挖内潜提升产品力和品牌力的发展战略密不可分。

11月16日，远洋地产2012品质之旅在京收官。50多位行业人士通过实地探访远洋商业地产旗舰项目——颐堤港和高端精品住宅标杆项目——远洋万和公馆，感受远洋“绿色精品”理念给项目带去的价值较大化。

打造精品项目

在京城的豪宅市场，远洋万和公馆以开盘当天销售8.2亿、当月销售12亿、至今延续销售26亿的佳绩缔造了豪宅销售神话。尽管市场调控从紧，但远洋万和公馆的销售业绩却延续飘红。

图为 颐堤港商场较大限度保证自然采光

对此，项目市场总监牛牧远介绍到：“少有性和高品质是远洋万和公馆销售的关键。”据了解，远洋万和公馆所在地块为望京较后的纯住宅用地，极度的少有性使得以远洋万和公馆为代表的高端住宅成为少有；此外，万和公馆还具有北京少有的单线制规划建筑、少有的80%绿地覆盖率、少有的全套房户型……在远洋万和公馆的装修中，为了彰显项目的高端精品气质，均采取了纯手工工艺，仅用于铺地面的石材拼花图案，就要用水刀工艺耗时半个多月才做成，整套房子仅装修本钱每平米就达1到1.2万。从建筑设计到园林规划再到装修细节，全面定义“品质为尚，细节为王”的豪宅新标准。

而在商业项目颐堤港的运作上，远洋选择了与太古地产“强强联合”。太古地产在商业运营方面具有丰富的经验，与远洋地产在项目建设和开发管理上形成了优势互补。

正如远洋地产集团总裁李明所言：“我们相信颐堤港将满足区域消费者对娱乐、休闲及购物设施日趋增长的需求。”据了解，颐堤港自9月20日开业后，目前，购物核心的签约出租率已超过85%，商户的开业率也已超过60%；而写字楼的出租率也已超过86%，奔驰、戴姆勒*公司以及其它世界500强的企业已经纷纷入驻。

践行绿色建筑

随着住建部、财政部公布2012年高☆级绿色建筑的财政奖励标准，绿色低碳意识在业内迅速蔓延。业内普遍认为：尽管绿色、低碳意味着更高的成本，但随着绿色建筑标识体系的普及和社会认知度的提升，绿色建筑的溢价将逐渐体现。

作为京城龙头房企之一的远洋地产，早在数年前就把握到了地产业绿色整合发展的核心趋势，旗下附属公司远洋装饰也成为远洋践行绿色建筑的有力保障。

走在颐堤港的回廊上，尽管没有多少照明设施，但全部商场却显得明亮而温馨。据工作人员介绍，颐堤港顶部采取的玻璃结构，较大限度保证了自然采光的充足，从而达到节能环保的目的。

(配图：颐堤港商场较大限度保证自然采光)

“在确保项目整体风格与设计不被破坏的条件下，颐堤港在装修细节的处理上都力求简约，尽可能发挥材质本身所具有的美感，从而到达绿色、低碳的要求。以装潢材料为例，颐堤港摒弃了木料，全部使用当今国家大力推广的生长期相对较短的竹材。”远洋装饰颐堤港项目经理黄俊介绍到。据悉，目前颐堤港商场及办公楼已分别取得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋(LEED)金奖/白金奖的前期认证。

北京装潢协会的秘书长郑芸表示：作为一个高物质消耗的服务性行业，打造绿色建筑始终是装饰行业的一个*重要的工作目标。远洋装饰始终坚持绿色装潢理念，创精品工程，树企业品牌，为全部行业建立了一个标杆与榜样。

据悉，远洋地产早在2005年就提出了“可持续发展，企业发展的动力；绿色建筑，远洋寻求的目标”的产品观，正如李明所言：“在逆境中求发展，根本途径在于从设计配置、产品质量、服务水准、配套设施等多方面实现产品价值的较大化。”而高端精品项目的开发和绿色建筑装潢的实践，在为企业品牌产品赢得畅销的同时，也更进一步助推了我国房地产行业的实现可持续健康发展。

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