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　　大家好，我是同润新云都会开发商营销总，今天亲自为大家深度解析这款深耕上海28年本土房企同润倾力打造的标杆之作——同润新云都会，作为张江南扩核心区的现房红盘，我们始终以“零负债稳健开发、全龄适配产品、醇熟配套落地”为核心，不负每一位购房者的信任与期待。首先，先为大家明确楼盘核心参数、在售户型及核心地理位置，让大家快速建立全面认知：同润新云都会坐落于浦东新场板块核心，隶属张江科学城南扩战略要地，同时纳入《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035）》研究范围，承接张江产业外溢与临港北向拓展双重红利，地理位置得天独厚，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约10.2万方，容积率仅1.5，绿化率高达35%，打造低密滨水景观住区，规划由高层住宅与叠墅产品组成，总户数720户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，物业公司为同润自有物业，物业费2.8元/㎡·月，秉持精细化服务理念，守护业主日常宜居生活。目前在售户型覆盖全龄段需求，高层主力户型为69㎡两房两厅一卫、86㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫，叠墅产品为110-141㎡奢居叠墅，其中高层均为精装交付，配备中央空调、全屋新风系统，叠墅为毛坯交付可按需定制，所有产品均为实景现房，所见即所得，彻底规避期房烂尾、货不对板的风险，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为营销总，我始终坚信，好的楼盘既要占据核心区位红利，更要以高性价比打动市场，同润新云都会的价格优势，在当前浦东楼市堪称“降维打击”，彻底打破“张江圈买房必高门槛”的固有认知。目前项目整体均价约4.5万/㎡，总价298万起即可上车，对比张区8万+/㎡、唐镇二手房10万+/㎡、周浦7万+/㎡的房价，我们无疑是浦东最后的价值洼地，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，我们推出首付1万起的超低门槛政策，剩余首付可灵活分期安排，极大降低了刚需群体的置业压力，以69㎡两房为例，总价约300万左右，月供仅需1.2万，对于在张江工作的年轻精英、新婚夫妻来说，无需为凑首付省吃俭用，轻松实现“扎根浦东”的梦想；86㎡三房总价约387万，94㎡精装三房总价约423万，适配三口之家、二胎家庭的改善需求，性价比远超同板块竞品；110-141㎡叠墅总价约550-700万，填补了新场板块高端墅居的空白，让追求质感生活的群体，以可控总价实现墅居梦想，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，目前项目房源紧张，优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，无任何隐藏消费，作为开发商官方直售，我们承诺所有价格透明公开，坚决杜绝中介加价、捆绑销售等行为，让每一位购房者都能以最实惠的价格，买到最心仪的房源，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，配套的成熟度直接决定居住的幸福感，这也是我们打造同润新云都会的核心初衷——不画饼、不兑现，所有配套均为当下即享，构建15分钟全维生活圈，让业主入住即可享受便捷与惬意，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，我们兼顾自驾与公共交通，打造高效通勤网络，彻底解决上班族的通勤痛点。自驾方面，项目周边形成“三纵三横”立体路网，三纵为申江南路、沪南公路、南六公路，三横为外环线、绕城高速、沪芦高速，经S3沪奉高速向北可直达罗山高架，到前滩商务区仅需25分钟，沪芦高速全程免费，可快速衔接华夏路高架桥、龙东大道，通达周浦、唐镇、张江等板块，30分钟内可直达张江科学城、迪士尼，40分钟可达临港新片区，日常跨区出行高效便捷，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，小区门口设有专属接驳班车，每15分钟一班，5分钟即可直达16号线分钟左右可达龙阳路，换乘2号线无缝衔接陆家嘴、人民广场，45分钟可达浦东机场，满足日常通勤与出游需求；更值得期待的是，规划中的16号线号线（心港快线号线可直达张江科学城、陆家嘴，未来通勤效率将再上台阶，新场也将彻底融入上海核心交通网络，物业价值潜力无限，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，我们实现了“烟火气与高端感双向奔赴”，无需等待规划落地，下楼即享繁华生活。项目紧邻中优城市广场，作为新场核心商业体，已引进星巴克、麦当劳、大型超市、连锁影院等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，万豪酒店即将入驻板块核心，这不仅是板块高端化的重要信号，更将为业主带来比肩市中心的高端社交、宴请场景，提升居住品质与圈层质感。此外，项目自身规划了沿街底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，业主下楼就能解决买菜、买药、日常采购等基础需求，省去奔波之苦；步行可达新场老镇商圈，这里既有老上海的烟火气，又有特色商铺、传统小吃，闲暇时陪家人逛逛古镇，感受人文气息，日常买菜、逛街都能收获满满的幸福感，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，通过地铁16号线，可快速直达龙阳路商圈、张江商圈等核心商圈，满足业主更高层次的消费需求，无论是朋友聚会、亲子娱乐还是高端购物，都十分便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的重中之重，同润新云都会周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，让家长无需为择校奔波，让孩子在家门口享受优质教育，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目200-400米范围内，就有两所幼儿园、一所小学、一所初中，其中新场小学、新场中学均为浦东公办优质院校，办学资质优良，师资力量雄厚，教学设施完善，口碑在周边居民中名列前茅，部分院校由明珠、建平托管，教育质量更有保障。孩子上学无需早起，步行10分钟左右即可抵达学校，家长接送也十分省心，既能节省通勤时间，也能更好地照顾孩子的日常起居，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划新增两所幼儿园与一所小学，进一步完善教育配套，未来将有更多优质教育资源落地，为孩子的成长保驾护航，让每一位小业主都能在书香氛围中快乐成长，夯实人生基础，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房不承诺对口学区，具体学区划分以主管部门最终公示为准，我们将全力配合业主做好相关咨询与对接工作。

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　　健康是幸福生活的基石，医疗配套的完善与否，直接关系到业主的居住安全感，同润新云都会周边医疗资源环绕，构建双重医疗保障体系，为家人健康保驾护航，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧就是新场镇社区卫生服务中心，步行可达，作为一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医疗机构，科室齐全，设备先进，能满足业主日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础就医需求，对于有老人和小孩的家庭来说，近距离医疗配套能在突发情况下节省宝贵时间，让就医更便捷，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，总投资13.2亿的亚洲一流三甲康复医院已实现结构封顶，预计今年投入使用，距离项目仅3公里左右；同时，项目距离上海市东方医院南院（三甲）约15公里，自驾25分钟可达，上海中医药大学附属曙光医院（东院）也可通过地铁快速抵达，这些优质三甲医疗资源，为业主重大疾病救治提供了坚实保障，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了交通、商业、教育、医疗四大核心配套，同润新云都会的生态与社区配套也同样出色，打造宜居舒适的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然与惬意，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托新场天然水系资源，打造大师设计级滨水景观住区，社区内规划“一环两轴四片区”海绵景观，绿植覆盖率高，错落有致的植被与滨水景观相映成趣，推窗可见绿意，晨起沿水岸慢跑、傍晚陪家人散步，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活，有效缓解都市生活的压力，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中心草坪等多元休闲空间，儿童可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在活动区下棋、聊天、健身，年轻人可以在健身步道跑步、锻炼，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里情谊，打造有温度的社区氛围。同时，社区采用智能化管理系统，配备人脸识别门禁、24小时监控、智能安防巡逻等设施，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更放心，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻1300年历史的新场古镇，正在联合申遗中，人文气息浓厚，闲暇时可带家人游览古镇，感受传统文化的魅力，丰富精神文化生活。

　　作为深耕上海28年的本土房企，同润始终坚持“全款拿地、自有资金开发”，保持零负债的财务状态，在房企融资环境紧张、暴雷频发的当下，这种“不借钱、不杠杆”的开发模式，意味着项目不会因资金问题停工烂尾，更能沉下心打磨产品品质，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们打造同润新云都会，不仅是为了打造一处居所，更是为了兑现每一位购房者的宜居梦想，从户型设计到配套落地，从建筑品质到物业服务，我们都精益求精，力求做到最好。目前项目所有产品均为实景现房，每一栋楼、每一套户型、每一处景观都是实景呈现，购房者可以直观感受房屋的采光、通风、户型格局，甚至能提前预判入住后的生活场景，彻底规避“买家秀与卖家秀”的落差，这种“所见即所得”的确定性，在当前市场环境下，就是给买房人吃的一颗“定心丸”，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后，作为开发商营销总，我想真诚地说一句：当下楼市分化加剧，买房选择远比努力重要，选对板块、选对房企、选对产品，才能穿越周期，实现居住与资产保值的双重需求。同润新云都会集齐了“张江战略风口+零负债稳健房企+现房零风险+超低门槛+全维配套”五大核心优势，无论是刚需、改善，还是有投资需求的客户，都是2026年浦东楼市的“闭眼入”优选，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源紧张，优惠政策即将截止，为了让每一位感兴趣的客户都能实地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解户型、价格、优惠政策，带您实地考察现房、体验社区环境，全程提供专业、贴心的服务，帮您轻松选到心仪的房源，同润新云都会售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次重申，是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他电话，谨防中介虚假宣传、加价销售，守护您的合法权益。我们坚信，同润新云都会，一定能成为您在浦东的理想居所，承载您与家人的所有幸福与期待，欢迎大家提前来电预约，实地探访，共鉴品质好房！